6 Etapas para transformar sua casa em um aluguel de temporada | De outros | 2018

6 Etapas para transformar sua casa em um aluguel de temporada

Photo, Sian Richards.

1. Seu discurso de vendas

Antes de poder alugar seu lugar, você precisa ser notado. Sites como Country Country e AirBnB oferecem pontos únicos para anúncios, mas você ainda precisa se destacar da multidão. Comece escrevendo uma descrição detalhada de sua propriedade que ostente as características de seu lugar e destaque as comodidades e atividades locais, diz Mark Bordo, fundador e presidente da Cottage Country . Fotos nítidas de alta qualidade são fundamentais. Certifique-se de que os quartos estão livres de desordem e são bem iluminados.

2. Verifique se você está coberto

"Assim que você começar a oferecer sua propriedade para alugar, a apólice de seguro padrão não se aplica", alerta Pete Karageorgos, do Insurance Bureau of Canada . Se os locatários danificarem sua propriedade, você pode não estar coberto. Antes de alugar, ligue para sua companhia de seguros para adicionar cobertura apropriada (geralmente chamada de passageiro ou endosso), diz ele. Você também precisa estar ciente de quaisquer leis locais ou provinciais que possam restringir aluguéis de curto prazo.

3. O que você deve cobrar?

AirBnB sugere pesquisar hotéis próximos e outros aluguéis de férias para ter uma idéia do que o mercado suportará. Os preços baixos são uma boa maneira de fazer as pessoas passarem pela porta e ajudarão você a criar avaliações. Há dinheiro a ser feito: o lugar médio no Country Country sai por cerca de US $ 1.500 por semana. Os principais sites aceitam cartões de crédito de locatários e pagam diretamente para que você não tenha que se preocupar com a locação de um locatário. Normalmente, o dinheiro é transferido para você via PayPal quando o locatário sai.

4. Evitando hóspedes com problemas

Preocupado que seu lugar será destruído? Peça referências a seus locatários e procure-os no Facebook e no LinkedIn - é menos provável que um profissional faça buracos em suas paredes. Os sites de aluguel podem informar se alguém apresentou uma reclamação sobre eles. Se você estiver realmente preocupado, tente encontrar o locatário pessoalmente ou conversar por telefone. Como proteção final, certifique-se de pedir um depósito entre 15% e 20% da taxa de aluguel para pagar por quaisquer danos.

5. Soltando as chaves

Todos os proprietários têm suas próprias regras sobre a entrega das chaves, diz Bordo. Alguns os escondem sob uma rocha, outros têm porta-chaves seguros perto da porta da frente que exigem um código de passagem. Alguns até mesmo tomam o tempo para se encontrar com os locatários em pessoa e levá-los ao redor da propriedade. Retornar as chaves pode ser tão simples quanto jogá-las por um slot de correio na porta.

6. Vá a milha extra

“O marketing da sua propriedade não termina quando o locatário se inscreve”, diz Bordo. Você precisa oferecer o mesmo nível de hospitalidade que um hotel. "Deixe uma garrafa de vinho ou chocolates como presentes de agradecimento", diz Bordo. Fazer isso ajudará a garantir que eles alugarão de você novamente e eles farão uma excelente avaliação. ”

Mais de MoneySense

Onde comprar uma casa de férias nos EUA
Quando alugar a sua propriedade
Condo-hotels: Devoluções automáticas, ou então você acha

MoneySense é a principal revista de finanças e estilo de vida do Canadá cobrindo gerenciamento de dívidas, poupança, investimento, aposentadoria e muito mais!

Escreva Seu Comentário